Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Clemence à Poincy

Estimation théorique

Rue Clemence,77470 Poincy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Clemence,77470-Poincy indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutigny (77049), comprenant 868 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-252RUE CLEMENCE477343340650€4424€
2021-08-252RUE CLEMENCE477343340650€4424€
2023-05-1220GR GRANDE RUE35296232650€4474€
2023-05-1220GR GRANDE RUE35296232650€4474€
2021-11-0824RUE CLEMENCE4102500360000€3529€
2021-11-0824RUE CLEMENCE4102500360000€3529€
2022-09-099RUE DE TRILPORT357406224280€3935€
2022-09-099RUE DE TRILPORT357406224280€3935€
2023-10-3016RUE DE TRILPORT71910263500€1380€
2023-10-3016RUE DE TRILPORT71910263500€1380€
2020-05-144CHE DE DAMPLEGER589500265000€2978€
2020-05-144CHE DE DAMPLEGER589500265000€2978€
2020-05-144RUE DE DAMPLEGER477500259750€3373€
2020-05-144RUE DE DAMPLEGER477500259750€3373€
2021-04-206PL DE L EGLISE4158362137500€870€
2021-04-206PL DE L EGLISE4158362137500€870€
2022-07-276PL DE L EGLISE4158362376200€2381€
2022-07-276PL DE L EGLISE4158362376200€2381€
2021-05-1819GR GRANDE RUE35077138000€2760€
2021-05-1819GR GRANDE RUE35077138000€2760€
2020-07-098RUE DE LA GRANGE5100501261250€2613€
2020-07-098RUE DE LA GRANGE5100501261250€2613€
2022-06-2012CHE DE DAMPLEGER485353259000€3047€
2022-06-2012CHE DE DAMPLEGER485353259000€3047€
2022-09-2114CHE DE DAMPLEGER6121500371340€3069€
2022-09-2114CHE DE DAMPLEGER6121500371340€3069€
2023-02-075RUE DES PRES DU LEVANT5156500472000€3026€
2023-02-075RUE DES PRES DU LEVANT5156500472000€3026€
2020-10-2215GR GRANDE RUE498418200000€2041€
2020-10-2215GR GRANDE RUE498418200000€2041€
2022-09-0913RUE STE FARE487235346370€3981€
2022-09-0913RUE STE FARE487235346370€3981€
2024-03-1536RUE DU GEN DE GAULLE6241666295000€1224€
2024-03-1536RUE DU GEN DE GAULLE6241666295000€1224€
2020-07-047RUE DE L AQUEDUC5113620382000€3381€
2020-07-047RUE DE L AQUEDUC5113620382000€3381€
2022-05-305RUE DE L AQUEDUC598407321300€3279€
2022-05-305RUE DE L AQUEDUC598407321300€3279€
2021-07-054RUE STE FARE5136500392600€2887€
2021-07-054RUE STE FARE5136500392600€2887€
2021-06-282RUE DES PRES DU MOULIN5130593478500€3681€
2021-06-282RUE DES PRES DU MOULIN5130593478500€3681€
2020-07-099RUE DES PRES DU MOULIN5134500330000€2463€
2020-07-099RUE DES PRES DU MOULIN5134500330000€2463€
2022-02-0915RUE DES PRES DU MOULIN5120500458000€3817€
2022-02-0915RUE DES PRES DU MOULIN5120500458000€3817€
2024-02-1225RUE DE LA CROIX L EVEQUE6140637338000€2414€
2024-02-1225RUE DE LA CROIX L EVEQUE6140637338000€2414€
2021-12-2810RUE LOUIS DE BROGLIE363257138259€2195€
2021-12-2810RUE LOUIS DE BROGLIE363257138259€2195€
2022-01-2616RUE LOUIS DE BROGLIE365344147960€2276€
2022-01-2616RUE LOUIS DE BROGLIE365344147960€2276€
2022-01-3118RUE LOUIS DE BROGLIE480362147152€1839€
2022-01-3118RUE LOUIS DE BROGLIE480362147152€1839€
2021-08-049RUE LOUIS DE BROGLIE363264121111€1922€
2021-08-049RUE LOUIS DE BROGLIE363264121111€1922€
2022-12-146RUE RES LES COTEAUX5120854385000€3208€
2022-12-146RUE RES LES COTEAUX5120854385000€3208€
2021-09-1413ALL DE LA POMMERAIE486475274000€3186€
2021-09-1413ALL DE LA POMMERAIE486475274000€3186€
2023-11-1328RUE LOUIS DE BROGLIE474249166280€2247€
2023-11-1328RUE LOUIS DE BROGLIE474249166280€2247€
2021-07-0615IMP DE LA VICTOIRE488470258000€2932€
2021-07-0615IMP DE LA VICTOIRE488470258000€2932€
2020-11-2018RTE DE POINCY589556279000€3135€
2020-11-2018RTE DE POINCY589556279000€3135€
2021-07-1932RUE LOUIS DE BROGLIE363306116048€1842€
2021-07-1932RUE LOUIS DE BROGLIE363306116048€1842€
2021-01-2834RUE LAVOISIER348248246000€5125€
2021-01-2834RUE LAVOISIER348248246000€5125€
2021-08-3134RUE LOUIS DE BROGLIE380290146096€1826€
2021-08-3134RUE LOUIS DE BROGLIE380290146096€1826€
2023-03-1023RUE LOUIS DE BROGLIE480321180920€2262€
2023-03-1023RUE LOUIS DE BROGLIE480321180920€2262€
2024-03-022RUE DES LARRIS597620360000€3711€
2024-03-022RUE DES LARRIS597620360000€3711€
2021-08-0536RUE LOUIS DE BROGLIE380281145936€1824€
2021-08-0536RUE LOUIS DE BROGLIE380281145936€1824€
2022-07-2018IMP DE LA VICTOIRE5107451290000€2710€
2022-07-2018IMP DE LA VICTOIRE5107451290000€2710€
2021-08-1638RUE LOUIS DE BROGLIE380264179860€2248€
2021-08-1638RUE LOUIS DE BROGLIE380264179860€2248€
2023-01-2030RUE LAVOISIER5107699340000€3178€
2023-01-2030RUE LAVOISIER5107699340000€3178€
2020-08-281RUE DES LARRIS591919350000€3846€
2020-08-281RUE DES LARRIS591919350000€3846€
2023-01-311RUE DES LARRIS591526403870€4438€
2023-01-311RUE DES LARRIS591526403870€4438€
2022-10-311RUE DES LARRIS591526450000€4945€
2022-10-311RUE DES LARRIS591526450000€4945€
2020-12-2333RUE LOUIS DE BROGLIE5103152245000€2379€
2020-12-2333RUE LOUIS DE BROGLIE5103152245000€2379€
2021-09-041ALL DE LA POMMERAIE4106486337000€3179€
2021-09-041ALL DE LA POMMERAIE4106486337000€3179€
2024-06-27261AV DE LA VICTOIRE5160500395000€2469€
2024-06-27261AV DE LA VICTOIRE5160500395000€2469€
2021-01-084RUE DE LANGELOT484576310000€3690€
2021-01-084RUE DE LANGELOT484576310000€3690€
2023-10-181RUE RES LES COTEAUX5130991317000€2438€
2023-10-181RUE RES LES COTEAUX5130991317000€2438€
2021-09-04285AV DE LA VICTOIRE478504262000€3359€
2021-09-04285AV DE LA VICTOIRE478504262000€3359€
2022-10-213IMP DE LA VICTOIRE5105450190000€1810€
2022-10-213IMP DE LA VICTOIRE5105450190000€1810€
2022-10-06313AV DE LA VICTOIRE582522185000€2256€
2022-10-06313AV DE LA VICTOIRE582522185000€2256€
2020-04-1043RUE DE GERMIGNY4907034750000€8333€
2020-04-1043RUE DE GERMIGNY4907034750000€8333€
2022-12-1615RUE LAVOISIER7126500345425€2741€
2022-12-1615RUE LAVOISIER7126500345425€2741€
2023-04-1252RUE DE GERMIGNY5154710747457€4854€
2023-04-1252RUE DE GERMIGNY5154710747457€4854€
2023-12-1233RUE DE GERMIGNY475803210000€2800€
2023-12-1233RUE DE GERMIGNY475803210000€2800€
2020-06-26316AV DE LA VICTOIRE24550087055€1935€
2020-06-26316AV DE LA VICTOIRE24550087055€1935€
2021-08-20278AV DE LA VICTOIRE485503189000€2224€
2021-08-20278AV DE LA VICTOIRE485503189000€2224€
2020-04-24256AV DE LA VICTOIRE6105540270000€2571€
2020-04-24256AV DE LA VICTOIRE6105540270000€2571€
2021-03-18302AV DE LA VICTOIRE49282325000€3533€
2021-03-18302AV DE LA VICTOIRE49282325000€3533€
2022-03-072IMP DES TILLEULS5109450285000€2615€
2022-03-072IMP DES TILLEULS5109450285000€2615€
2020-11-0338RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU230500256000€8533€
2020-11-0338RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU230500256000€8533€
2022-04-02242AV DE LA VICTOIRE230398145000€4833€
2022-04-02242AV DE LA VICTOIRE230398145000€4833€
2021-12-169ALL DES TILLEULS495498350000€3684€
2021-12-169ALL DES TILLEULS495498350000€3684€
2022-01-1323RUE DE GERMIGNY496258310000€3229€
2022-01-1323RUE DE GERMIGNY496258310000€3229€
2023-08-0311RUE PIERRE MENDES FRANCE490500302900€3366€
2023-08-0311RUE PIERRE MENDES FRANCE490500302900€3366€
2021-06-14199AV DE LA VICTOIRE675312229900€3065€
2021-06-14199AV DE LA VICTOIRE675312229900€3065€
2021-07-2919RUE HAM LES HAUTS DE TRILPORT8133699394000€2962€
2021-07-2919RUE HAM LES HAUTS DE TRILPORT8133699394000€2962€
2023-07-103RUE DU BAC39158199610€2194€
2023-07-103RUE DU BAC39158199610€2194€
2020-12-2126RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU387500265500€3052€
2020-12-2126RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU387500265500€3052€
2023-01-249RUE BERTHELOT489539327800€3683€
2023-01-249RUE BERTHELOT489539327800€3683€
2021-07-2326RUE HAM LES HAUTS DE TRILPORT596512320000€3333€
2021-07-2326RUE HAM LES HAUTS DE TRILPORT596512320000€3333€
2024-06-2835RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4106400295000€2783€
2024-06-2835RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4106400295000€2783€
2023-01-2014ALL DES TILLEULS342405170000€4048€
2023-01-2014ALL DES TILLEULS342405170000€4048€
2021-07-0913ALL DES PLATANES6126500316500€2512€
2021-07-0913ALL DES PLATANES6126500316500€2512€
2021-01-1421RUE DU BAC15244168000€3231€
2021-01-1421RUE DU BAC15244168000€3231€
2022-11-1920ALL DES TILLEULS23514050000€1429€
2022-11-1920ALL DES TILLEULS23514050000€1429€
2021-07-2334ALL DES TILLEULS380150323400€4043€
2021-07-2334ALL DES TILLEULS380150323400€4043€
2023-02-1725RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU235320143500€4100€
2023-02-1725RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU235320143500€4100€
2022-05-1412RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4751485350000€4667€
2022-05-1412RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4751485350000€4667€
2021-03-1127RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU5131564285000€2176€
2021-03-1127RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU5131564285000€2176€
2020-12-1615ALL DES PLATANES4109477315000€2890€
2020-12-1615ALL DES PLATANES4109477315000€2890€
2022-06-1428ALL DES TILLEULS6115500480000€4174€
2022-06-1428ALL DES TILLEULS6115500480000€4174€
2021-12-289RUE DU GENERAL DE GAULLE478507439196€5631€
2021-12-289RUE DU GENERAL DE GAULLE478507439196€5631€
2024-05-102RUE DE GERMIGNY5104768280000€2692€
2024-05-102RUE DE GERMIGNY5104768280000€2692€
2024-06-2134RUE FREDERIC PASSY5123500358860€2918€
2024-06-2134RUE FREDERIC PASSY5123500358860€2918€
2020-05-1444RUE PIERRE MENDES FRANCE7110459265000€2409€
2020-05-1444RUE PIERRE MENDES FRANCE7110459265000€2409€
2022-05-13173AV DE LA VICTOIRE9200126423424€2117€
2022-05-13173AV DE LA VICTOIRE9200126423424€2117€
2021-04-1215ALL DES CYPRES5119450280000€2353€
2021-04-1215ALL DES CYPRES5119450280000€2353€
2023-01-2319ALL DES CYPRES5127450350000€2756€
2023-01-2319ALL DES CYPRES5127450350000€2756€
2023-08-2976RUE ALBERT SCHWEITZER599354285000€2879€
2023-08-2976RUE ALBERT SCHWEITZER599354285000€2879€
2022-07-2310RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4133500440000€3308€
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2020-11-137RUE ALBERT SCHWEITZER483340243000€2928€
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2021-11-1021RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU491500289000€3176€
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2022-11-147RUE RACINE5131500376540€2874€
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2022-08-2234RUE HAM LES HAUTS DE TRILPORT490504322000€3578€
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2021-07-0223RUE DU GENERAL DE GAULLE378109170000€2179€
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2020-06-1962RUE ALFRED NOBEL4100790252000€2520€
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2021-03-306RUE RACINE7120541250000€2083€
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2021-05-2042RUE GRAHAM BELL440659130000€3250€
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2021-05-2743RUE PIERRE MENDES FRANCE7138450318000€2304€
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2021-02-0422RUE FREDERIC PASSY486262277600€3228€
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2021-03-0313RUE DU GENERAL DE GAULLE494135179000€1904€
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2021-03-2439RUE DE LIZY6201500402000€2000€
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2024-06-2840RUE HAM LES HAUTS DE TRILPORT595500301109€3170€
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2021-10-1124RUE FREDERIC PASSY4990300000€3030€
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2023-08-3070RUE ALBERT SCHWEITZER599351137500€1389€
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2021-03-3117RUE DU GENERAL DE GAULLE49039175000€1944€
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2020-12-233RUE AVELINE4145942410300€2830€
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2021-07-073RUE DE L ABREUVOIR360121217000€3617€
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2021-07-054IMP DU HUITIEME HUSSARDS4164450371000€2262€
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2023-10-0385RUE ALBERT SCHWEITZER490437262000€2911€
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2020-06-1748RUE DU GENERAL DE GAULLE34566127500€2833€
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2022-05-105RUE AVELINE2413789000€2171€
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2022-12-076ALL DES COQUELICOTS491560331650€3645€
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2022-04-1336ALL DES CYPRES5102450307000€3010€
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2021-12-273RUE FERDINAND BUISSON597466305000€3144€
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2024-01-3024ALL DES ACACIAS7119276395000€3319€
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2022-07-2581RUE ALBERT SCHWEITZER597389301900€3112€
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2021-04-2214RUE FREDERIC PASSY71160318000€2741€
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2021-04-263RUE DU GENERAL DE GAULLE12476115000€4792€
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2021-06-2810ALL DES COQUELICOTS5117515279000€2385€
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2021-10-202CLOS DE LA MARE CHAPITRE486447127000€1477€
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2020-12-041AV DE LA GARE10210500670000€3190€
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2022-10-114RUE FREDERIC PASSY584510230000€2738€
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2023-02-219RUE AVELINE378438270000€3462€
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2022-09-2924RUE DU GENERAL DE GAULLE485121206850€2434€
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2021-10-19174AV DE LA VICTOIRE4135520336000€2489€
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2023-04-0760RUE ALBERT SCHWEITZER597359295000€3041€
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2023-05-2675RUE ALBERT SCHWEITZER5112447315000€2813€
2023-05-2675RUE ALBERT SCHWEITZER5112447315000€2813€
2021-06-1873RUE ALBERT SCHWEITZER597277260000€2680€
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2020-08-1316ALL DES ACACIAS4105500275000€2619€
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2021-06-1816ALL DES ACACIAS4105500324500€3090€
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2024-06-2916RUE DU GENERAL DE GAULLE35539139000€2527€
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2023-02-175CLOS DE LA MARE CHAPITRE4102500332150€3256€
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2022-02-2433RUE ALFRED NOBEL592325271750€2954€
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2021-12-173PL D ORMAGNE4130171275000€2115€
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2022-03-2912IMP DE LA CAVE AUX HERONS6133450310000€2331€
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2022-12-1534RUE AVELINE28045172500€2156€
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2023-12-2811RUE MOLIERE6100263310000€3100€
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2021-09-0442RUE ALFRED NOBEL5108431253500€2347€
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2023-01-2710RUE MOLIERE5110477382000€3473€
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2021-11-0421RUE AVELINE560304194480€3241€
2021-11-0421RUE AVELINE560304194480€3241€
2023-02-0363RUE ALBERT SCHWEITZER598454300000€3061€
2023-02-0363RUE ALBERT SCHWEITZER598454300000€3061€
2020-09-2165RUE ALBERT SCHWEITZER584439256000€3048€
2020-09-2165RUE ALBERT SCHWEITZER584439256000€3048€
2020-09-0461RUE ALBERT SCHWEITZER483321265000€3193€
2020-09-0461RUE ALBERT SCHWEITZER483321265000€3193€
2022-04-1330RUE AVELINE35076172000€3440€
2022-04-1330RUE AVELINE35076172000€3440€
2022-04-1924RUE AVELINE376189191700€2522€
2022-04-1924RUE AVELINE376189191700€2522€
2022-01-317RUE D ORMAGNE6140108248475€1775€
2022-01-317RUE D ORMAGNE6140108248475€1775€